*** СЧАСТЬЕ В СВОЁМ ДОМЕ *** покупаем недвижимость в собственность ***

Если спросить у любого человека, о чём он мечтает, то это, безусловно – о ЛЮБВИ и СЧАСТЬЕ! Но это то, что нельзя потрогать, а можно только прочувствовать. А на материальном плане люди хотят жить там и приходить туда, где эти ЛЮБОВЬ и СЧАСТЬЕ его ждут. Человек мечтает о Своем ДОМЕ. Для многих это кажется несбыточной мечтой. Не спешите. Ваш ДОМ ждёт ВАС! Я покажу несколько моментов, на которые вы сможете опереться и приобрести ДОМ своей мечты! 1. Субсидии на приобретение квартиры. Оказывается, получить квартиру или серьёзную сумму денег на её приобретение от государства – это реально. В России действуют несколько федеральных программ, которые помогут получить вам льготы. Действуют и региональные программы на местах. Через эти программы регионы приглашают людей определённых профессий, формируя градообразующую инфраструктуру, или семьи, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. Узнайте в администрации вашего города или населённого пункта, в органах социальной защиты населения, на какие именно льготы можете претендовать вы или члены вашей семьи. Были у меня в практике клиенты и с военными сертификатами, и молодые семьи, которым помогали социальные программы, так что это не редкость. 2. Материнский капитал (Семейный капитал). Если ваша семья растёт, то для улучшения жилищных условий вы можете воспользоваться маткапиталом! С 15 апреля 2020 года сертификат на маткапитал формируется автоматически и появляется у вас в личном кабинете Госуслуг. А с 1 февраля 2024 года материнский капитал вырос на 7,5% и составляет: 630 380,78 рублей — на первого ребенка, не важно, родился ли он у вас в семье или вы его усыновили. А если у вас появился второй ребёнок, вам направляется дополнительный сертификат на сумму 202 643, 96 рублей. Есть ещё несколько нюансов по суммам маткапитала, но в этом случае уже надо разбираться индивидуально. По квартирному вопросу, маткапитал можно использовать в нескольких вариантах: • В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки; • Досрочное погашение ипотеки; • Покупка жилья своими средствами, но с привлечением маткапитала; • Строительство или реконструкция дома. Программа действует пока до 2026 года и пользуются ей очень многие. 3. Договор ренты. Договор ренты — это соглашение, оформленное нотариально, по которому вы заботитесь о другом человеке, чаще всего одиноком, в обмен на обещание передать его квартиру в вашу собственность. Как правило, эта забота проявляется не только в деньгах, которые вы будете ежемесячно выплачивать на содержание человека, но и в реальной дополнительной помощи ему. Убраться, постирать, приготовить еду… Поэтому желательно, чтобы такой человек проживал близко от вас. Ищите, и вы сможете помочь друг другу. Есть несколько форм договора ренты, поэтому надо в каждом случае подходить индивидуально. 4. Ипотека. Один из самых распространённых способов решить вопрос с жильём. Он подойдёт, если у вас есть первоначальный взнос или возможность накопить, так как для получения ипотеки от банков достаточно первоначального взноса от 10% до 30% от стоимости жилья. В Москве, Санкт-Петербурге, Сочи или других крупных городах эти проценты могут вылиться в существенную сумму, однако её лучше не брать в кредит — вероятность отказа в ипотеке резко возрастает. При приобретении квартиры, дома или участка в ипотеку у вас есть возможность получить налоговый вычет до 650 000 рублей за покупку и проценты по ипотеке уже в следующем за покупкой году. Сейчас с развитием программного обеспечения такие сделки в банке займут у вас не больше 1,5-2 ух часов на последнем этапе. 5. Ипотека без первоначального взноса. Что делать, если накоплений нет, но уже есть стабильная работа, и вы точно знаете, что вы можете рассчитывать на постоянные доходы? В нескольких банках можно взять кредит под залог имеющегося жилья. Даже если вы не собственник, но у ваших родных или близких есть возможность вам помочь, то такая схема сработает. У меня была такая практика, когда мои клиенты сами переехали в Москву, а после покупки своего жилья перевезли родителей, воспользовавшись этой возможностью через Сбербанк. 6. Рассрочка. Это отличное предложение от компаний-застройщиков на первичном рынке. В офисе продаж вам расскажут обо всех доступных вариантах приобретения квартир. Существуют разные варианты: от короткой беспроцентной рассрочки, в этом случае вся сумма делится на равные части и выплачивается в течение нескольких месяцев, до рассрочки на более длительный срок, в данном случае уже с первоначальным взносом. Вариантов много, всё зависит от конкретного застройщика. С опытным компетентным риэлтором вы сможете подобрать для себя подходящий вариант не только для жизни, но и в качестве инвестиционного вложения. Ведь квадратный метр во многих проектах после завершения стройки вырастает. Поэтому войти в проект и выйти из него уже с прибылью – вот в этом вам и сможет помочь опытный риэлтор - брокер. 7. Продажа уже имеющейся собственности. Есть случаи, когда в собственности у человека есть какая-то недвижимость, которая требует больших вложений. Старая неотремонтированная квартира, доставшаяся в наследство или по завещанию. Она простаивает без дела, в ней вам невозможно жить и невозможно сдать другим. Может быть это дача, сад, огород, участок, в котором вы не были уже не первый год. А может быть это гараж на другом конце города, в котором сейчас склад давно ненужных вещей. Ведь всё это можно продать, и получить деньги, например, на первоначальный взнос для оформления ипотеки. Недавно мы продали такую однокомнатную квартиру на краю города. Хозяева время от времени пускали туда жильцов – своих знакомых. Но в основном квартира простаивала из-за плохого ремонта и отсутствии нормальной бытовой техники. Теперь мои клиенты собственники строящейся двухэтажной студии в Москве. Купили её по минимальной цене в начале проекта, а по завершению строительства, каждый месяц она им будет приносить прибыль, сравнимую с хорошей заработной платой в их городе. 8. Потребительский кредит. Если вам не хватает небольшой суммы на покупку квартиры или её части, или если недвижимость стоит недорого, этот вариант подойдёт вам. Единственное, на что надо обратить внимание, что у потребительского кредита % ставка выше, и нужно правильно рассчитать свои возможности. 9. Займ у родных и(или) у друзей. Это не просто, даже просто просить не просто. Но может быть у вас кредит доверия настолько высок, что найдутся близкие люди, которые захотят и смогут вам помочь. В этом случае, скорее всего, вам не нужно будет платить проценты за использование денег, но возвратить их к назначенному сроку просто необходимо. У каждого из перечисленных вариантов есть свои плюсы и минусы. Постарайтесь использовать сразу несколько вариантов. Тогда ваша мечта о ДОМЕ станет реальностью! Мечтайте О СВОЁМ Доме! Мечтайте В СВОЁМ Доме! https://vk.com/dom_tam_gde_teplo подпишись, получи 10 % от рекомендаций