KollabiuM
Дмитрий РадченкоИпотека на 50 лет: снижение платежей или ловушка на полжизни?
Недавно в СМИ появилась горячая тема — ипотеку в России могут растянуть до 50 лет. Казалось бы, хорошая новость: платёж меньше — квартира ближе. Но не всё так просто. На первый взгляд, идея звучит заманчиво: ✅ Ежемесячный платеж снижается ❌ Но цена на жилье тут же начинает расти в цене — ведь доступность подогревает спрос ❌ Переплата по кредиту становится колоссальной — в разы больше, чем при стандартных сроках ❌ Ипотеку придется тянуть чуть ли не до пенсии — а значит, дороже страхование, выше ставка, больше рисков 📌 Плюс, напомню: 1. Максимальный возраст, до которого нужно закрыть ипотеку, в большинстве банков — 75 лет 2. Но чаще всего срок подбирают так, чтобы вы рассчитались до 60–65 лет 3. А значит, 50 лет ипотечного рабства просто не получится взять даже технически, если вам не 18 Мнение рынка однозначное: идея спорная и для большинства заемщиков невыгодна. Срок 30–35 лет уже существует, и его более чем достаточно, если грамотно подойти к выбору недвижимости и расчету своих сил. Хочется, чтобы платеж был комфортным — лучше не растягивать срок, а искать оптимальный объект, оформлять льготные программы, использовать субсидии или семейную ипотеку, пока они работают. Пишите — помогу рассчитать, какая стратегия подходит именно вам. Без долгов на полвека 📲
