Дмитрий Радченко

Еще несколько недель назад рынок готовился к серьезному пересмотру семейной ипотеки с 1 октября. Обсуждали дифференцированные ставки, новые лимиты, ограничения по площади и даже сокращение срока действия льготной ставки. Но сейчас важно не путать прогнозы и реальные решения — официально новые условия пока не утверждены. До 1 октября семейная ипотека продолжает работать по действующим правилам — ставка до 6%, а дальнейшие параметры программы все еще обсуждаются. Что сейчас действительно находится в информационном поле? Ставку могут привязать к количеству детей. Для многодетных семей условия могут сделать выгоднее. Для семей с одним ребенком ранее обсуждалось повышение ставки, но окончательного решения по этому вопросу нет. Поэтому сейчас не советую вам ориентироваться на громкие таблицы со ставками 10%, 12%, 4% и так далее. Пока это сценарии. А вот что известно точно: если вы уже имеете право на семейную ипотеку и планировали покупку квартиры, до октября действуют нынешние условия. И здесь есть два варианта: Если подходящий объект уже нашли и платеж комфортный, можно зафиксировать действующие условия и не зависеть от будущих решений. Если покупка пока только в планах, самое время получить предварительное одобрение, определить бюджет и спокойно подобрать несколько вариантов. Потому что ближе к октябрю, когда появится конкретика, рынок снова может отреагировать всплеском спроса. Если планируете покупку по семейной ипотеке — напишите СЕМЬЯ. Посмотрим вашу ситуацию, посчитаем действующие условия и решим, есть ли смысл оформляться сейчас или лучше дождаться финальных правил.

В жизни случаются разные ситуации, когда нужно выделить доли в квартире: ▶️собственник хочет подарить долю в имуществе детям, близким людям или кому-либо еще ▶️хочет продать долю ▶️выделить долю ребенку или детям, если квартира приобреталась с использованием маткапитала ▶️оформить долю на супруга/супругу ▶️разрешить конфликт с другими собственниками жилья Напишите мне в личные сообщения. Я проконсультирую вас, Сделайте первый шаг +79261046461

Квартира в Москве становится роскошью? Что сейчас происходит у застройщиков? Сейчас на рынке новостроек сложилась очень интересная ситуация. С одной стороны, застройщики стали гораздо гибче. Во многих проектах можно получить скидку, дополнительные бонусы или более выгодные условия покупки. И часто такие предложения не публикуют на сайтах — их можно получить только во время переговоров. Но есть и обратная сторона. Чтобы сохранить рентабельность, многие девелоперы уже начинают сокращать запуск новых проектов. Строить становится дороже, а требования к новым жилым комплексам продолжают расти. Что это значит для рынка? 1. Новых проектов будет выходить меньше. 2. Квартиры в новых ЖК становятся больше по площади, а значит — дороже по общей стоимости. 3. Купить новую квартиру в Москве со временем будет все сложнее. Поэтому нынешние скидки — это не признак падения рынка. Скорее это возможность купить квартиру на выгодных условиях, пока застройщики готовы идти навстречу покупателям. Надолго ли сохранится такая ситуация — большой вопрос. Если планируете покупку новостройки, сейчас хорошее время не откладывать просмотр вариантов. Напишите НОВОСТРОЙКА — покажу проекты, где сегодня можно получить реальные скидки и условия, которых нет в открытой рекламе.

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ПСБ, ГПБ. СНГБ теперь при рефинансировании берут загородную недвижимость и апартаменты, а также дают доп сумму. АТБ расширил географию ипотеки - теперь и в Нижнем Новгороде. Уралсиб расширил нецелевые кредиты под залог недвижимости при наличии обременения стороннего банка. Теперь можно несколько обременений на объекте, сумма кредита может больше долга по старому кредиту. Т-банк разрешил раскрытие аккредитива по сделкам с недвижимостью на счета внешних банков. Банк ДОМ РФ ввел надбавку к ставке при ПВ ниже 50% и скидку к ставке за большой чек. ▪️Другие новости ➖Ипотеку считают стрессовым финансовым решением 28% россиян (исследование). ➖СФР сократил срок рассмотрения заявок родителей об использовании маткапитала до 4-х рабочих дней (сейчас 5 дней). ➖Говорят, инфляция чуть замедлилась (с 6,02% до 5,98%).