KollabiuM
Дмитрий РадченкоРынок вторичной недвижимости в 2026 году
🎅2025 год показал, что вторичный рынок адаптировался к сложным условиям: после весеннего спада спрос восстановился уже к осени. Это, в том числе, связано с тем, что ЦБ начал устойчивое снижение ставки рефинансирования. Вклады стали менее выгодными, а ставки на обычную ипотеку – ниже. Однако резкого скачка цен в 2026 году ждать не стоит, так как ипотеки все еще достаточно дорогие. В следующем году готовое жилье будет дорожать медленно, но верно - на 8–12%. При этом нельзя говорить об одинаковой ситуации для всех объектов, так как вторичный рынок крайне неоднородный. Динамика будет зависеть от конкретного предложения. Ликвидные объекты с качественным ремонтом и в хорошей локации будут расти в цене уверенно, а квартиры с недостатками могут застрять в стагнации. Я считаю сложившуюся ситуацию «окном возможностей» для покупателей. По мере снижения ключевой ставки, на рынок вернутся ипотечники, спрос вырастет, а за ним и цены. Сейчас можно выгодно купить квартиру за наличку, да и в ипотеку тоже, ведь в дальнейшем можно будет провести рефинансирование. Пока еще рынок на стороне покупателя, важно не упустить момент. Свяжитесь со мной, и я помогу найти ликвидный объект, договориться о максимальной скидке и безопасно провести сделку. +79261046461
