KollabiuM
Дмитрий РадченкоДоход от вклада или квартира: что принесет больше денег в 2026 году?
Меня часто спрашивают: а что сейчас выгоднее — положить деньги на вклад или вложиться в квартиру? Давайте просто. Ставки по вкладам в банках — около 13–14% годовых. Это вроде как неплохо. Но, во-первых, по факту вклад — это заморозка денег с прогнозируемой доходностью. Во-вторых, вы не застрахованы от инфляции: если цены поползут вверх, реальная доходность съедается. Теперь про квартиры. Да, ставки по ипотеке высокие, и это многих останавливает. Но! С начала 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках в крупных городах выросла в среднем на 15–20%. В ряде локаций — и выше. А если взять хорошую локацию на старте стройки, рост в 30% через 1,5–2 года — не миф, а нормальная практика. И это не доход на бумаге: такие квартиры реально перепродаются с прибылью или приносят хороший доход от аренды. При этом у недвижимости есть важный бонус: она сохраняет капитал, а не просто приносит проценты. И еще нюанс. Вы можете вложить часть своих средств, а остальное — ипотекой, и пусть инфляция съедает тело кредита. Это уже продвинутый уровень стратегии, но такие схемы работают. Мой вывод? Если у вас есть капитал — не держите все под 14% в банке. В 2026 году оживится рынок ипотеки, застройщики активизируются — и входить будет дороже. Сейчас, пока рынок нащупывает новое дно, самое время выбрать правильный объект и стратегию. Напишите мне в ЛС, если хотите разобраться в цифрах по вашей ситуации — покажу примеры с реальными кейсами и расчетами 📩
