KollabiuM
Дмитрий РадченкоСемейка под 6% или 12%: ждать или покупать сейчас?
Семейка под 6% или 12%: ждать или покупать сейчас? Привет, друзья! Сегодня разбираем две ситуации: 1. Покупка квартиры в Москве по программе Семейная ипотека (примерно под 6% сейчас) 2. Что делать, если с 2026 года программа ужесточат: ставка может подняться до 10‑12%, а условия ужесточены.  Вариант 1: Семейная ипотека сейчас Условия: ставка ~6%, первоначальный взнос 20% (Москва/МО до 12 млн ₽ кредита) Квартира за 12 млн ₽ → взнос 2,4 млн, кредит 9,6 млн Я знаю, как купить по ставке 3,5% и сэкономить почти половину расходов по ипотеке. 👉 При ставке 6% на 30 лет: ежемесячный платеж ≈ 57 500 ₽ Вариант 2: После изменений (ставка 12%) Те же условия: квартира 12 млн ₽ → кредит 9,6 млн 👉 При ставке 12% на 30 лет: платеж ≈ 99 000 ₽ Разница — +41 500 ₽ в месяц. За 30 лет — это плюс 14,9 млн ₽ переплаты только по процентам. 📌 Что это значит для вас: • Если вы подходите под условия семейной ипотеки — сейчас время действовать: ставка ≈6% + выбор жилья больше. • Если откладывать — возможен рост расходов и ограничение условий уже в январе 2026 года. Я могу помочь: подобрать проекты в Москве, рассчитать платежи под оба варианта и показать, как подготовиться к изменениям. Напишите мне — вместе выберем подходящий вариант и выстроим стратегию покупки 📩
