KollabiuM
Дмитрий РадченкоДрузья, скажу честно – откладывать покупку квартиры на январь сейчас опасная стратегия. Почему? Потому что рынок уже разворачивается, а изменения по семейной ипотеке ударят резко и без предупреждения.
Всем привет 🫂 Скоро вступают в силу две вещи: • семейная ипотека станет одной на семью, • ставка будет зависеть от количества детей, это изменение сильно ударит по семьям с 1 ребенком. И это автоматически включает режим «кто раньше встал – того и условия». Чтобы понять, что нас ждёт, достаточно вспомнить, что происходило при прошлом изменении господдержки летом 2024. Тогда банки просто выключили запись на сделки – сначала Сбер, потом остальные. Слоты исчезли по всей стране. Люди стояли в очередях на звонках, не могли подписать договоры неделями. И те, кто ждал «ещё пару дней», уже ничего купить не смогли - рынок захлопнулся в один момент. Не потому что квартиры закончились. Потому что банк – это узкое горлышко, и когда туда ломится вся страна, система просто встаёт. Сейчас ситуация похожая, только на кону куда более серьёзные изменения. Если вы хотите зафиксировать ставку под текущие правила и пройти сделку спокойно, без дефицита слотов и сумасшедших очередей, то ноябрь–декабрь - это ваше окно возможностей. В январе будет поздно. Там уже будет режим «кто успел - тот в поезде». Не затягивайте. Решение сегодня экономит деньги, нервы и просто закрывает вопрос, который всё равно надо будет решать.
