KollabiuM
Дмитрий РадченкоМикростудии уходят в прошлое: почему малогабаритки исчезают с рынка?
Прямо сейчас в поисках маленькой квартиры? Тогда самое время поторопиться! По всей России резко сократилась доля квартир площадью до 28 м²: в среднем — в 2 раза меньше, чем в 2018 году. В Москве и МО такие форматы уже запрещено строить, регионы готовятся к тем же мерам. 🔎 Почему это происходит: 1. Микроквартиры перестали быть доступным стартом — в 2025 даже студия на 20 м² может стоить 8–9 млн руб. 2. Дорогая ипотека делает их невыгодными даже для инвесторов 3. Покупатели стали требовательнее: ищут не просто квадратные метры, а комфорт для жизни Как итог, спрос на такие квартиры сократился — и строить их будут все меньше и меньше. 📊 Сейчас малогабаритки — это: — 8,6% от всех квартир (и число падает) — В Питере — чуть больше, но и там тренд на спад — В некоторых городах вообще исчезают с рынка 📌 Что это значит для покупателей: — Если вам нужна именно «микро» — выбор будет только сокращаться — Спрос сместился в сторону стартовых, но более комфортных квартир — и таких на рынке все больше — Для инвестиций или аренды нужно тщательно считать окупаемость — не все, что маленькое, теперь выгодное Думаете о покупке студии или малогабаритки? Напишите в ЛС — подскажу, какие проекты еще дают адекватный метраж и цену, и как выгодно зайти до того, как формат окончательно исчезнет 📲
