KollabiuM
Дмитрий РадченкоЛизинг вместо ипотеки: спасение или ловушка?
Иногда ко мне приходят клиенты, которым отказывают в ипотеке — из-за нестабильного дохода, плохой кредитной истории или самозанятости. В таких случаях появляется третий вариант: лизинг на вторичку. Как это работает: 1. Вы выбираете квартиру 2. Лизинговая компания ее выкупает 3. Вы платите по графику 4. В конце — выкупаете и становитесь собственником Звучит удобно: можно въехать сразу, без большого первоначального взноса и официальной зарплаты. Но это не упрощённая ипотека — а отдельный финансовый инструмент с нюансами. Что важно знать: — квартира до конца выплат принадлежит лизинговой компании — переплата выше, чем по ипотеке — нет налогового вычета — любые изменения — только с согласия владельца — с физ лицами работают далеко не все компании Кому может подойти: — самозанятым — тем, у кого нет подтвержденного дохода — клиентам с отказами по ипотеке В остальных случаях выгоднее искать другие пути. Например, субсидированную ипотеку — я всегда проверяю такой вариант в первую очередь. Если вам отказали в ипотеке — напишите. Не все потеряно! Всегда решу вашу задачу. Посмотрим вместе, какие реальные возможности есть в вашей ситуации 📲
