KollabiuM
Дмитрий Радченко➡ Октябрь 2025: ставка по семейной ипотеке до 12%, взнос по ВТБ до 40%, девелоперы тормозят запуск новостроек.
Актуальные новости недвижимости за 60 секунд ↩ ✨ Семейная ипотека под угрозой для части семей — Минфин обсуждает ставки по числу детей: 12% при одном, 6% при двух, 2–4% при трех+. Для семей с одним ребенком платеж вырастет примерно на 38% (до 43,5 тыс. ₽/мес). ✨ ВТБ поднял первоначальный взнос до 40,1% — новые условия по льготным ипотекам уже вступили в силу. Исключение — квартиры в новостройках, которые строятся при участии самого банка, там взнос 20,1%. ✨ Девелоперы сократили ввод жилья на 16% за 9 месяцев — в январе–сентябре выведено 28,6 млн м²; в сентябре — 4,1 млн м². Москва и Петербург нарастили ввод, тогда как Подмосковье и южные регионы сбавили темп. ✨ Средний бюджет сделки в старой Москве вырос до 33,1 млн ₽ — за год +23,7%: «массовые» лоты вымываются, растет доля бизнес/премиум. В премиум-классе чек +43,4% (до ~131,1 млн ₽) благодаря выходу новых корпусов. ✨ Маткапитал проиндексируют с 1 февраля 2026 — 737,2 тыс. ₽ на первенца и 974,1 тыс. ₽ на второго (если не получали за первого); индексация на 6,8% вместе с соцвыплатами. ✨ Стройсберкассы»: новая идея вместо ипотеки — предлагают запустить систему, где люди копят часть суммы (30–50%) и получают кредит под 3% с господдержкой. Но эксперты сомневаются: без стабильной экономики и бюджета такая модель может не заработать. ✨ Хрущевки хотят перекрасить в позитивные цвета — депутаты предлагают желтый, мятный и сиреневый, цель — улучшить среду и самочувствие горожан. Детали финансирования и стандарты на стадии обсуждения. Как вам новости недели? Какой цвет бы предложили для перекраски хрущевок?
