KollabiuM
Дмитрий РадченкоОбещают падение цен на квартиры: стоит ли верить?
Периодически в новостях появляются заголовки вроде: «Квартиры могут подешеветь на 5–8% к концу года». Кажется, подожду — и возьму дешевле, да? На деле все сложнее. Эксперты действительно допускают локальное снижение цен — если ключевая ставка снизится до 16%, а застройщики начнут массово выводить новые проекты. Но прямо сейчас: — ставка по-прежнему высокая, — новые проекты выходят все реже, — а цены с начала года уже выросли на 5,5%, и в целом продолжают расти на 0,8–1% в месяц. Да, в отдельных ЖК могут быть спецпредложения и скидки. Но это не падение рынка, а маркетинговая стратегия. И пока спрос оживает, а ликвидных квартир становится меньше — вся эта «погрешность» в 5% легко отыграется обратно. 💬 Стоит ли ждать «большого падения»? Скорее нет. И сами застройщики этого не планируют — у них и так все просчитано в модели: эскроу, банк, стройка, спрос. Если и будут изменения, то точечные, а не повальные. 📌 Если вы хотите купить, лучше смотреть на свою ситуацию, а не гадать по новостям. Можно сэкономить и сейчас — просто зная, куда смотреть, как торговаться и с кем договариваться. Помогу оценить реальную выгоду, подобрать объект, проверить застройщика и рассчитать ипотеку без розовых очков. Пишите — расскажу, где сейчас действительно есть смысл заходить в сделку.
