KollabiuM
Дмитрий РадченкоЦены на вторичку начнут расти? Разбираемся без паники.
Сегмент вторичного жилья выходит из «спячки». За последние месяцы спрос начал оживать — все благодаря снижению ключевой ставки и тому, что ипотека становится хоть немного доступнее. Что уже изменилось? 1. Количество сделок на вторичке выросло на 15–30% 2. Всё больше покупателей возвращаются в рынок — особенно за студиями и однушками 3. И как результат — ожидается рост цен на готовое жильё Пока не резкий, в пределах 1–2% в Москве и Петербурге, но тенденция уже видна. При этом никто не отменял дефицит предложения, особенно в ликвидных локациях. Многие продавцы пока держат паузу, а часть лотов ушла в аренду — но с ростом интереса часть из них может снова вернуться в продажу. ⚠️ Важно понимать: речь не о тотальном подорожании, а о точечной коррекции вверх — на фоне спроса и нехватки хороших вариантов. И если вы думали “взять попозже” — самое время подумать, а что вы успеете купить позже, если рынок продолжит разворачиваться? И полезный совет — ставки по ипотеку на вторичку есть тоже выгодные! Также можно рефинансировать ставку, когда ЦБ РФ ее снизит. Покажу в расчетах, почему даже небольшая переплата в краткосроке даст больше выгод, чем ждать «лучший» момент. Если нужна помощь с подбором, анализом рынка и расчётом реальной ипотеки — пишите. Покажу, где есть смысл торопиться, а где можно спокойно подождать.
