KollabiuM
Дмитрий РадченкоНалоги: когда «подарок» становится «налоговым бременем»?
Даром не значит просто: подводные камни при продаже квартиры, полученной в дар или по наследству Продать квартиру — что может быть проще? Особенно если она досталась вам даром: по наследству или в подарок. Ни тебе ипотеки, ни долгов, ни долгих лет накоплений. Продал — и получил чистую прибыль. Но, как и в любой сделке с недвижимостью, тут есть нюансы. Причём такие квартиры часто оказываются самыми непростыми. Первое, что нужно учитывать, — налоги. Некоторые думают: если квартира подарена или унаследована, платить ничего не нужно. Увы, не всегда так. Срок владения — ключевой момент. Если вы владеете квартирой больше трёх лет, налог с продажи платить не придётся. Это правило работает: ✅ при дарении от близкого родственника (супруги, родители и дети, в том числе усыновлённые, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры); ✅ при продаже единственного жилья; ✅ при продаже квартиры, полученной по наследству — 3 года. Срок владения имуществом при наследовании начинается с даты открытия наследства, т. е. с даты смерти наследодателя, при этом состав и количество наследников не повлияют на указанный срок. 📌Но если продать раньше — налог платить придётся. С 2025 года в России действует прогрессивная ставка: — для резидентов РФ — от 13 до 15%, — для нерезидентов — 30%.
