KollabiuM
Дмитрий РадченкоС Днем защиты детей!
Если вы ищете не просто квартиру, а объект для инвестиций или будущего улучшения жилищных условий, забудьте про студии и однушки — их время, как показывает рынок, временно ушло. 🔻 За год спрос на малогабаритные квартиры снизился почти на 7%, и теперь на студии и однушки приходится меньше половины всех сделок. В Москве, например, доля таких покупок — всего 41,7%, и это падение продолжается. 🔼 А вот интерес к двух- и трёхкомнатным квартирам — наоборот, растёт: +5,3 п.п. — по двушкам +2,8 п.п. — по трёшкам Почему так происходит? 1. При высоких ставках по ипотеке покупатели стремятся не начинать “с малого”, а сразу улучшать условия. 2. Многие используют встречные сделки: продают старую квартиру и берут «мини-ипотеку» на доплату или используют накопления, чтобы сразу купить квартиру побольше. 3. Скидки на вторичке доходят до 11% — это делает покупку бОльшей квартиры реальнее, чем кажется. ⚠️ Важный факт: на рынке сейчас нехватка хороших 2–3-комнатных планировок. В некоторых ЖК доля студий и однушек — больше 50%, а вот просторных вариантов — всё меньше. 💡 Вывод: если вы хотите вложиться с умом, двушки и трешки — лучший выбор. Они востребованы, в дефиците, и будут сохранять ценность даже при изменении рыночной ситуации. Пишите 📩 — помогу подобрать квартиру, которая не просто порадует, но и вырастет в цене. И покажу, как оформить сделку грамотно: с выгодой, без суеты и с учётом всех нюансов сегодняшнего рынка.
