KollabiuM
Дмитрий РадченкоСемейная ипотека расширяется — а вместе с ней и цены
Взят курс на рост! В ленте все чаще появляется новость: семейную ипотеку собираются расширить на семьи с детьми до 18 лет. Вот список городов — сейчас в списке 901населенный пункт: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/content/perechen_01_01_2025.xlsx С одной стороны — это круто. Больше людей смогут купить жилье со ставкой 6%, а не по 15–17%. С другой — это значит, что на рынок снова хлынет волна спроса. И да, цены однозначно пойдут вверх на вторичку, а там и на новостройки в соседних городах пойти вверх. 📈 По оценкам аналитиков, жилье может подорожать на 15–20% — особенно в сегменте новостроек. Потому что с расширением условий ипотека станет доступна большему числу семей, а значит, квартиры будут разбирать быстрее. Но! Другие эксперты, в том числе из крупных агентств, говорят, что рост может быть сдержан — предложение сейчас тоже нарастает, и строек больше, чем два года назад. Плюс, при рыночной ставке в 20–30%, без льготы мало кто идет в сделку, и субсидии просто подогревают спрос, а не перегревают его. 💡 Что я советую своим клиентам? Если вы подходите под условия семейной ипотеки сейчас — используйте этот шанс до того, как рынок оживет и квартиры подорожают. Спрос может резко вырасти, а с ним — и ценники, особенно на ликвидные планировки и популярные районы. Если не уверены, подходите ли под программу, или не знаете, стоит ли ждать — напишите мне. Разберем вашу ситуацию и решим, когда и что лучше покупать, чтобы не переплатить 📩
