KollabiuM
Дмитрий Радченко«Почему банки отказывают в ипотеке»
💬 «Мне опять отказали в ипотеке! Не видать мне своей квартиры…» Не отчаивайтесь раньше времени — сперва посмотрите этот чек-лист: здесь основные причины, из-за которых банки отказывают в кредите 👇 1. Непродуманная анкета Пример из практики: клиент пожаловался агенту WELCOME 24, что уже пытался получить ипотеку, но банк ему отказал. 🤔 Агент изучил анкету и вот что выяснил: клиент указал контакт сестры в качестве второго номера для связи. На деле получилось так — специалист банка позвонил, чтобы убедиться в действительности номера, а сестра по старой обиде назвала брата неблагонадежным и попросила не давать ему ипотеку. ❗️ Вывод: заполняйте анкету с умом — проблемы бывают там, где их совсем не ждешь. 2. «Плохая» кредитная история Банки изучают кредитную историю за последние 3-5 лет — и вот как оценивают потенциального ипотечника, если были просрочки по платежам: ✅ разовые просрочки до 30 дней — все хорошо; ❌ систематические просрочки и от 30 дней — помечают как неблагонадежного. Важно: срыв сроков по платежам в прошлом — еще не «крест» на ипотеке, банки принимают решение по совокупности факторов. Однако каждый отказ = понижение кредитного рейтинга. ❗️ Вывод: закройте все просрочки, прежде чем обращаться за ипотекой. 3. Трудоустройство и доходы Тут все просто: если работаете в крупной организации с высоким доходом, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда — ипотека ваша. В других случаях банки внимательно оценивают работодателя: например, проверяют на дела о банкротстве, сокращения в штате и т.д. ❗️ Важно: совокупный доход потенциального ипотечника после вычета налогов должен быть на 40 % больше, чем все расходы. А чтобы максимально увеличить шансы на положительное решение от банка, обращайтесь к профессиональному агенту WELCOME 24 — помогу с оформлением документов и предложу выгодные ипотечные программы от банков-партнеров 📲
