KollabiuM
Дмитрий Радченко🏠 Планируете купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и получать пассивный доход?
🏠 Планируете купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и получать пассивный доход? Это отличный способ сохранить и приумножить капитал, особенно в текущих реалиях рынка — однако неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере денег и порче имущества. Рассказываю, что это за ошибки и как их избежать 👇 ▪️ Ошибка №1. Нет акта приема-передачи жилья Недобросовестные жильцы могут нанести вред имуществу или что-то украсть. Чтобы минимизировать риски, подписывайте акт приема-передачи жилья: с ним легче установить, все ли вещи на месте, и в каком состоянии остались после квартиросъемщиков. 👉 А еще при заселении снимите состояние квартиры на камеру — так у вас будет дополнительное доказательство в случае спорной ситуации. ▪️ Ошибка №2. Депозитный платеж не включен в договор Депозитный платеж служит «финансовой подушкой» для собственника: если арендатор нарушит условия договора, депозит останется у собственника жилья. 👉 Без такого условия в договоре арендодатель не будет застрахован от возможных рисков: например, от неожиданного съезда жильцов или порчи имущества. ▪️ Ошибка №3. Не договорились о коммунальных платежах Если не уточните в договоре, какие коммунальные платежи включены в арендную плату, может возникнуть путаница и задолженность по ЖКХ. ▪️ Ошибка №4. Не определены условия проживания в квартире В договоре необходимо указать, можно ли заселяться в квартиру с животными или третьими лицами. 👉 Если этого не сделать, арендатор имеет право жить с домашними питомцами, а также подселить родственников или знакомых — в любом количестве. А если только подбираете квартиру для сдачи и получения пассивного дохода, обращайтесь за помощью к профессиональному агенту — помогу с подбором доходного объекта и оформлением выгодной ипотеки! Пишите в Личку 📲 первым пяти консультация в Подарок!
