KollabiuM
Елена КомандинаЧто будет с рынком недвижимости в 2025 г
🔥 И снова изменения в ипотеке: 1 января 2025 года в России заработает новый стандарт защиты ипотечных заемщиков! С одной стороны, это хорошо — Центробанк России и Комитет по стандартам кредитных организаций уверяют, что с новым стандартом рынок станет прозрачнее, а у ипотечников будет меньше рисков. Но мы уже научены опытом и знаем, что первое время после изменений — всегда непростое… Вот что нас ждет 👇 1. Запрет на аккредитивы Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков — хорошая инициатива, но сейчас за счет аккредитива можно оформить ипотеку на более выгодных условиях. 2. Первый взнос без кешбэка Первоначальный взнос должен быть полностью из собственных средств заемщика, без использования кешбэка — еще один удар по бюджету. 3. Запрет на вознаграждения банкам Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья — еще минус скидки от девелоперов. 4. Ограничение условий ипотеки Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости. Цель нового стандарта понятна — помочь в борьбе с инфляцией и избежать возникновения ипотечного пузыря и необоснованного роста цен на недвижимость. 👉 Но в первое время на рынке будет неразбериха, оформить ипотеку станет сложнее — поэтому рекомендую покупать квартиру прямо сейчас, пока все работает по-прежним правилам! А еще в осенний сезон застройщики предлагают выгодные условия и скидки — пишите мне в Личку кодовое слово «НОВОСТРОЙКА», если хотите купить жилье по самой доступной цене 📲
