KollabiuM
Дмитрий РадченкоЧек-лист-как проверить продавца перед сделкой.
Перед покупкой квартиры или дома обязательно проверяйте продавцов на дееспособность и добросовестность — слова сложные и непонятные, но очень важные! Вот что они значат 👇 ▪️ Проверяем дееспособность — по справкам из диспансеров Да, не удивляйтесь — очень важно запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, чтобы убедиться, что он не состоит у них на учете. 👉 Так мы исключаем риск, что сделку оспорят — под предлогом того, что в момент ее заключения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия. Чаще всего сделки по недееспособности продавца оспаривают родственники пожилого человека 👵 — если у вас планируется сделка с продавцом в возрасте, можно договориться, чтобы в день заключения сделки он прошел медицинское освидетельствование. Тогда у вас будет документ, что сделка заключена на законных основаниях, и ее не оспорят. ▪️ Проверяем добросовестность — через типичные вопросы Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение: например, если собственник жилья не в состоянии объяснить, куда переедет после продажи квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства. ⚠️ Другой тревожный сигнал — подозрительно низкая цена квартиры: например, если она на 15-20% меньше рыночной стоимости похожих объектов. В этом случае следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку. А еще лучше покупать квартиру с профессиональным агентом: подберу вам проверенного продавца, с которым точно не будет проблем при заключении сделки! Пишите в Личку 📲 консультация в Подарок!
