KollabiuM
Дмитрий РадченкоКуда инвестировать в 2024 году? ТОП-5 видов недвижимости
Куда инвестировать в 2024 году? ТОП-5 видов недвижимости Один из самых распространенных вопросов на моих консультациях — куда вложить деньги? Проще всего — в жилую недвижимость. Но есть и другие выгодные варианты! Вот список из пяти самых выгодных направлений, сохраняйте себе 👉 1️⃣ Коммерческие помещения в жилых комплексах Если сдавать их в аренду, можно получать 8-10% годовых — этот показатель больше, чем у квартир, почти в 2 раза. Однако важно учитывать, что и стоимость коммерческого помещения значительно выше — от 14 млн руб. по Москве. 2️⃣ Апартаменты Средняя стоимость апартаментов в массовом сегменте — от 9,8 млн руб., что на 24,2% дешевле квартир аналогичного сегмента. А доходность от сдачи в аренду очень неплохая — 8%, отсюда срок окупаемости ниже на 2-3 года, чем у квартир. Еще лучше, если купить апартаменты на этапе строительства, так как прирост цены может достигать 30%. А еще апартаменты идеально подходят для получения арендного дохода — окупаемость таких объектов идет значительно быстрее! 3️⃣ Небольшие офисы Для покупки небольшого офисного блока в строящемся здании в Москве потребуется 15-20 млн рублей, доходность составит 10-11%. И на заметку: многие застройщики предлагают выгодную рассрочку — нужно только внести первоначальный взнос в размере 10%. 4️⃣ Складские помещения Порог входа здесь гораздо выше, чем в жилье, — минимум 60 млн рублей. Но есть большой плюс — стабильный рост стоимости этих объектов: на протяжении последних четырех лет они выросли в цене на 96%. И еще вам на заметку: есть специализированные склады индивидуального хранения — в таких и стоимость ниже, и востребованность высокая! 5️⃣ Машино-места в новостройках Этот вариант хорош низким порогом входа — от 3 млн руб в Москве. Сдавать машино-места можно по цене от 7 тыс. до 30 тыс руб. в зависимости от класса проекта. Спрос на них растет — 20% за предыдущий год. Но не стоит думать, что все просто: вложил — и получаешь деньги. У каждого варианта есть свои минусы и подводные камни. Важно учитывать большое количество факторов, о которых я расскажу на бесплатной консультации. Пишите в Личку кодовое слово «Инвестиции», чтобы забронировать место на консультацию ✉️
