KollabiuM
Дмитрий РадченкоКак купить загородный дом в ипотеку?
Хотите переехать в частный дом за городом, но от одной мысли о стройке бросает в дрожь? Тогда не тратьте нервы и возьмите ипотеку сразу на готовый дом — да, так тоже можно! В слайдах расскажу, как это сделать 👉 Кто может взять ипотеку на частный дом? 1. Гражданин РФ. Некоторые банки рассматривают и иностранцев, если они находятся в стране легально и работают официально. 2. Возраст от 18 до 75 лет. 3. Постоянная или временная регистрация в РФ. 4. Официальная работа. Попросят подтвердить доход и стаж: на последнем месте он должен быть от трех или шести месяцев; общий — не менее года. Какие ставки и какую сумму дают? 1. Льготная ипотека → по семейной ипотеке — 6%. Max сумма кредита: в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО — 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей. → для сотрудников ИТ-компаний — 6%. Max сумма кредита — до 9 млн рублей. 2. Сельская ипотека — от 0,1% до 3%. Max сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов. 3. Рыночная ипотека — ставки от 20% ❗️ Важно: размер первоначального взноса по программам — от 20%. Какие требования к дому? - пригоден для круглогодичного проживания — не подойдут дачные, садовые или летние домики; - фундамент железобетонный, каменный или кирпичный; - перекрытия металлические, железобетонные или смешанные, иногда берут каркасные дома или из СИП-панелей; - износ дома не более 50-70%; - дом может быть без чистовой отделки, но с оконными проемами и установленными дверьми или если с постройки дома прошло не более трех лет; - есть электроснабжение от внешнего источника, водоснабжение и канализация, к дому проведен газ или есть такая возможность; - в залог не возьмут дом с печным отоплением. Какие требования к земле? - категория назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения; - у участка есть границы — продавец сделал межевание; - участок не на территории национального парка или на особо охраняемой земле; - к участку есть дорога и возможность провести коммуникации — газ или электричество; - участок в собственности продавца или в аренде, при этом срок аренды не менее срока кредита или на год дольше. И это только часть условий для получения ипотеки на загородный дом — правил много, а разобраться в них самостоятельно сложно! Чтобы не допустить ошибку и точно получить кредит, обращайтесь к профессиональному агенту — проверю все аспекты сделки и помогу с оформлением ипотеки! Пишите в Личку, консультация в Подарок 📲
