KollabiuM
Дмитрий Радченко💬 «Мы ждем второго ребенка, нужно расширяться, а квартира в ипотеке… Что делать? Такую квартиру можно продать?»
Еще как можно — например, через досрочное погашение кредита! Тут все просто: вносите весь остаток по кредиту, после чего обременение с квартиры снимается и ее можно продавать. 🤔 «Логично! Вот только где взять деньги!?», — спрашивают клиенты. Рассказываем 👇 1. Возьмите в долг у родственников или друзей — и верните сразу, как продадите квартиру. 2. Оформите потребительский кредит — но внимательно считайте цифры! Такие кредиты дают на короткий срок — в среднем, на 5-7 лет. Зато ставка и ежемесячный платеж здесь на порядок выше, чем при ипотеке — и есть риск впутаться в еще бОльшие долги. Поэтому рискуйте только в случае, если уже нашли покупателя и уверены, что сделка займет не более двух месяцев. 3. Договоритесь с покупателем на аванс/задаток, чтобы погасить ипотеку. Вот что для этого нужно: → найдите покупателя и получите его согласие на внесение аванса/задатка в размере остатка долга по жилищному кредиту; → заключите предварительный договор купли-продажи (ПДКП) и оформите первый платеж в качестве аванса/задатка; → получите аванс/задаток и внесите его на банковский счет, погасив имеющуюся задолженность по ипотеке; → возьмите в банке справку о том, что задолженность полностью погашена; → снимите обременение с недвижимости через МФЦ — в Росреестре или при помощи портала «Госуслуг». 👉 Не хотите решать эти проблемы самостоятельно? Поручите их профессиональному агенту — я регулярно помогаю клиентам с продажей ипотечных квартир! Пишите в личные сообщения. Консультация в Подарок — быстро найду покупателя, который внесет задаток на погашение ипотеки!
